– Какую важную проблему необходимо решить властям, чтобы реализовать национальный проект «Доступное жилье»?
Владимир Мартыненков, президент ГК «Метаприбор»:
— Строительство жилья может стать новой национальной идеей для россиян. Мы, как участники рынка, понимаем, насколько невелика доступность жилья населению страны. И со своей стороны уже сделали многое, чтобы эту доступность увеличить: мы в «Метаприборе» давно разработали и применяем систему рассрочек; реализуем государственную ипотечную программу, выдавая кредиты на строящееся жилье под гарантии нашей компании.
Мы ведем строительство дома совместно с Аграрным университетом, где (впервые с советских времен) сотрудники университета смогли приобрести жилье по очень льготным ценам — от 10 тыс. руб. за квадрат.
А власти, чтобы расширить возможности населения по приобретению жилья, могут сделать две вещи: создать гражданам дополнительные условия для зарабатывания денег и снизить себестоимость строительства.
Помимо прямых затрат на строительство (материалы, услуги подрядных организаций), в немалой степени на себестоимость влияют обременения, налагаемые городскими монополистами (такими, как «Горводоканал», «Новосибирскэнерго»), а также связанные с получением земельных участков под строительство. Эти затраты составляют 20–40 % себестоимости жилья.
Кроме того 214–му закону требуется корректировка. Участники рынка совместно со структурами власти должны оценить последствия применения закона для экономики государства и для граждан, внести в закон изменения и дополнения. На сегодняшний момент я не вижу действий, направленных на урегулирование этой ситуации.